Das Stadthaus Ring 48 in Markkleeberg bei Leipzig steht für moderne Architektur, exklusive Ausstattung und eine begehrte Lage im Leipziger Neuseenland – einem der gefragtesten Wohnorte im Süden von Leipzig. Die großzügigen Neubauwohnungen mit 119 bis 135 m² Wohnfläche bieten nicht nur exzellenten Wohnkomfort, sondern sind auch eine hochattraktive Kapitalanlage – vor allem für Anleger, die jetzt handeln.
Investieren mit Weitblick – profitieren Sie doppelt
Ob barrierefreier Grundriss, Aufzug, Balkon oder Dachterrasse – der moderne Neubau im Ring 48 überzeugt mit durchdachtem Wohnkomfort und einer Ausstattung, die langfristig Mieter begeistert. Doch nicht nur die Lage und Qualität sprechen für dieses Investment:
Kapitalanleger können beim Erwerb im Jahr 2026 von der degressiven Abschreibung gem. § 7 Abs. 5a EStG profitieren. Das bedeutet: 5 % Abschreibung pro Jahr auf den Restwert der Anschaffung – gerade in den ersten Jahren ein enormer Steuervorteil gegenüber der üblichen linearen Abschreibung.
Warum Eile geboten ist
Die degressive Abschreibung als Investitions-Booster ist ausschließlich bis Ende des Jahres der Fertigstellung des Gebäudes möglich. Das Stadthaus Ring 48 erfüllt die Voraussetzungen für die degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG und wird zum Jahresende 2026 fertiggestellt. Wer den notariellen Kaufvertrag nicht spätestens bis zum 31.12.2026 abschließt, verliert unwiderruflich die Möglichkeit, diesen einmaligen steuerlichen Vorteil zu nutzen.
Ihre Vorteile im Überblick:
- 119 bis 135 m² Wohnfläche – hochwertig, großzügig, barrierefrei, modern
- Aufzug mit Zugang in die eigene Wohnung, Balkone oder exklusive Dachterrasse
- Attraktive Lage im grünen Markkleeberg bei Leipzig
- Ideal für Vermietung: gefragter Standort mit hohem Mietpotenzial, marktgerechter Mietzins von ca.17 EUR / m² erzielbar
- Degressive Abschreibung (5 % p.a.) – aber nur bei Kauf in 2026
- Langfristige Wertstabilität durch Standortqualität
Jetzt vom Steuerberater beraten lassen – bevor die Frist endet
Sie denken über eine sichere Kapitalanlage nach? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt. Die Kombination aus gehobener Neubauqualität, Mieterattraktivität und steuerlichem Vorteil gibt es nur noch für kurze Zeit. Entscheiden Sie sich noch in diesem Jahr für eine Wohnung im Stadthaus Ring 48 in Markkleeberg und profitieren Sie steuerlich nachhaltig.
Kontakt für Ihre persönliche Beratung und Besichtigung:
📧 post@wassermuehle-immobilien.de
Weitere Informationen: https://www.wassermuehle-immobilien.de/portfolio-items/neubauprojekt-ring48-in-markkleeberg/?portfolioCats=10
